293 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
407 700 $
Maison mobile · 3 670 $/m² · 111,1 m² · constr. 1958 · terrain 550,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 214 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963122411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
43027963122411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 370 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 630 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 363 625 $ Poids 65 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 928 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 500 $ Poids 61 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 342 275 $ Poids 59 % |
| 5 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 592 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +43 953 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 512 172 $ Poids 56 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +1 887 $ | 77 776 $ Poids 53 % |
| 7 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 610 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +21 554 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 342 634 $ Poids 51 % |
| 8 | 359, rue Vincent, Sherbrooke 2025-04-15 · 556 m · Vendu 406 000 $ (3 900 $/m²) 104,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 001 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 481 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge −17 080 $ | 260 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 981 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 379 636 $ Poids 50 % |
| 11 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 606 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −23 517 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 510 739 $ Poids 47 % |
| 12 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 603 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 355 550 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.