614 Rue LOMER-GOUIN · Sherbrooke
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 96,7 m² · constr. 1962 · terrain 656,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 195 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963145200700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
43027963145200700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 654 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 727 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +4 670 $ | 485 550 $ Poids 76 % |
| 3 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 635 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 550 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 789 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 374 817 $ Poids 75 % |
| 5 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 687 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 449 530 $ Poids 69 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 336 128 $ Poids 67 % |
| 7 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 477 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 001 $ Poids 66 % |
| 8 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 659 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +26 702 $ · Ajust. âge −5 708 $ | 406 359 $ Poids 64 % |
| 9 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 994 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 906 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 273 256 $ Poids 61 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 825 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 426 215 $ Poids 58 % |
| 11 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 838 $ Poids 56 % |
| 12 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 921 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 636 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 549 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.