350 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
805 100 $
Autre · constr. 2007 · terrain 8 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 862 m²
Frontage
0 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
11 510 600 $
Rôle antérieur 9 067 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963151685200060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
10 901 600 $
Rôle antérieur
9 067 300 $
ID provincial
43027963151685200060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 304 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 293 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 66 % |
| 3 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 338 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 679 250 $ Poids 66 % |
| 4 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 380 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 65 % |
| 5 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 342 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 589 $ Poids 65 % |
| 6 | 446-448, rue Vincent, Sherbrooke 2026-04-21 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 467 – 469, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-29 · 389 m · Vendu 325 000 $ (2 995 $/m²) 108,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 431 m · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 64 % |
| 9 | 391-395, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-20 · 397 m · Vendu 415 000 $ (1 706 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 64 % |
| 10 | 341-343, rue Vincent, Sherbrooke 2026-03-04 · 337 m · Vendu 515 000 $ (2 428 $/m²) 212,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 605 831 $ Poids 62 % |
| 11 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 457 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +369 000 $ | 4 105 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 499 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 000 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.