340-360 Rue CEGEP · Sherbrooke
Valeur estimée
772 100 $
Autre · constr. 1966 · terrain 173 454,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
173 454,7 m²
Frontage
369,9 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
38 945 900 $
Rôle antérieur 37 616 400 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963151803500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 814 600 $
Valeur bâtiment
18 131 300 $
Rôle antérieur
37 616 400 $
ID provincial
43027963151803500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 500 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 346 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 017 $ Poids 66 % |
| 2 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 335 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 65 % |
| 3 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 373 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 632 938 $ Poids 65 % |
| 4 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 375 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 010 $ | 486 899 $ Poids 64 % |
| 5 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 418 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 64 % |
| 6 | 446-448, rue Vincent, Sherbrooke 2026-04-21 · 369 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 396 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 353, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-09 · 458 m · Vendu 325 000 $ (1 216 $/m²) 267,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 467 – 469, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-29 · 430 m · Vendu 325 000 $ (2 995 $/m²) 108,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 63 % |
| 9 | 391-395, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-20 · 430 m · Vendu 415 000 $ (1 706 $/m²) 243,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 63 % |
| 10 | 341-343, rue Vincent, Sherbrooke 2026-03-04 · 362 m · Vendu 515 000 $ (2 428 $/m²) 212,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 587 806 $ Poids 62 % |
| 11 | 236-238-240, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-07-23 · 514 m · Vendu 740 000 $ (2 049 $/m²) 361,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 814 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 499 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 3 773 430 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.