360-370 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
816 600 $
Autre · constr. 1989 · terrain 5 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 750,4 m²
Frontage
93,3 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 888 200 $
Rôle antérieur 2 561 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963153168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
813 600 $
Valeur bâtiment
2 074 600 $
Rôle antérieur
2 561 600 $
ID provincial
43027963153168400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 480 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 425 017 $ Poids 63 % |
| 2 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 463 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 62 % |
| 3 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 503 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 512 300 $ Poids 62 % |
| 4 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 512 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 709 $ Poids 61 % |
| 5 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 466 m · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 261 $ Poids 60 % |
| 6 | 415, rue Vincent, Sherbrooke 2026-07-15 · 575 m · Vendu 617 500 $ (1 888 $/m²) 327 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 679 250 $ Poids 60 % |
| 7 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 487 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 959 $ Poids 60 % |
| 8 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 487 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 763 959 $ Poids 60 % |
| 9 | 446-448, rue Vincent, Sherbrooke 2026-04-21 · 555 m · Vendu 385 000 $ (3 588 $/m²) 107,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 580 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 589 $ Poids 59 % |
| 11 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 611 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 536 278 $ Poids 59 % |
| 12 | 467 – 469, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-05-29 · 607 m · Vendu 325 000 $ (2 995 $/m²) 108,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.