Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
439 500 $
Autre · terrain 459,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
4825
Usage
Distribution locale du gaz
Valeur au rôle 2026 — composition
85 000 $
Rôle antérieur 55 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963154938800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
55 100 $
ID provincial
43027963154938800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 377 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 339 m · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 511 $ Poids 63 % |
| 3 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 362 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 62 % |
| 4 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 362 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 62 % |
| 5 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 464 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 62 % |
| 6 | 300 et 302, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-01 · 493 m · Vendu 485 000 $ (2 499 $/m²) 194,1 m² · constr. 1897 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 62 % |
| 7 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 513 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 817 $ Poids 62 % |
| 8 | 441, 7e avenue Nord, Sherbrooke 2026-03-27 · 484 m · Vendu 660 000 $ (1 805 $/m²) 365,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 404 $ Poids 60 % |
| 9 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 562 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 365 $ Poids 60 % |
| 10 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 580 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 60 % |
| 11 | 630, rue Triest, Sherbrooke 2026-01-15 · 384 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 59 % |
| 12 | 700, rue du Souvenir, Sherbrooke 2026-01-07 · 394 m · Vendu 1 610 000 $ (1 609 $/m²) 1 000,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 759 008 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.