591 Rue SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
699 600 $
Autre · constr. 1951 · terrain 6 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 841,9 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
799 300 $
Rôle antérieur 570 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963156581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
503 500 $
Rôle antérieur
570 800 $
ID provincial
43027963156581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 327 m · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 287 $ | 331 224 $ Poids 63 % |
| 3 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 354 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 459 $ Poids 63 % |
| 4 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 354 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 459 $ Poids 63 % |
| 5 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 490 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 358 725 $ Poids 62 % |
| 6 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 517 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 402 734 $ Poids 61 % |
| 7 | 700, rue du Souvenir, Sherbrooke 2026-01-07 · 286 m · Vendu 1 610 000 $ (1 609 $/m²) 1 000,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +149 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 598 008 $ Poids 60 % |
| 8 | 630, rue Triest, Sherbrooke 2026-01-15 · 342 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 60 % |
| 9 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 554 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 745 059 $ Poids 59 % |
| 10 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 369 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 362 192 $ Poids 59 % |
| 11 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 484 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 345 795 $ Poids 59 % |
| 12 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 620 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 357 200 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.