565 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
824 200 $
Autre · 455 $/m² · 1 811 m² · constr. 1955 · terrain 8 026,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 811 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 026,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 558 500 $
Rôle antérieur 3 234 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963176720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 200 $
Valeur bâtiment
2 595 300 $
Rôle antérieur
3 234 600 $
ID provincial
43027963176720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 035 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 12ième avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-25 · 458 m · Vendu 307 652 $ Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 531 $ Poids 63 % |
| 2 | 630, rue Triest, Sherbrooke 2026-01-15 · 185 m · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 488 $ Poids 62 % |
| 3 | 651, rue Poulin, Sherbrooke 2025-12-15 · 250 m · Vendu 417 500 $ constr. 1966 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 962 $ | 431 586 $ Poids 60 % |
| 4 | 463-473, rue Papineau, Sherbrooke 2026-03-13 · 779 m · Vendu 362 500 $ constr. 1930 Ajust. marché +27 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 426 434 $ Poids 50 % |
| 5 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 151 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +99 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 902 $ Poids 43 % |
| 6 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 151 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +99 443 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 782 902 $ Poids 43 % |
| 7 | 535, rue Papineau, Sherbrooke 2026-05-21 · 705 m · Vendu 3 690 000 $ (2 532 $/m²) 1 457,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 530 $ · Ajust. superficie +447 641 $ · Ajust. âge −166 050 $ | 4 018 121 $ Poids 43 % |
| 8 | 255 à 265, rue de l'Assomption, Sherbrooke 2025-05-14 · 585 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 171 $ Poids 39 % |
| 9 | 482, rue Lemaire, Sherbrooke 2024-12-19 · 223 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 33 % |
| 10 | 34-40, 8e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 538 273 $ Poids 33 % |
| 11 | 120, rue Lévesque, Sherbrooke 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 31 % |
| 12 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 914 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.