701 Rue GOUPIL · Sherbrooke
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 203 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963178398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
203 300 $
ID provincial
43027963178398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 174 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 411 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 216 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 456 410 $ Poids 92 % |
| 3 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 439 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 378 645 $ Poids 87 % |
| 4 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 513 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 377 012 $ Poids 83 % |
| 5 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 309 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 914 $ Poids 70 % |
| 6 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 873 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 395 025 $ Poids 69 % |
| 7 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 818 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 396 027 $ Poids 69 % |
| 8 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 42 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 419 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 814 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 806 $ Poids 66 % |
| 10 | 1038, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-05-06 · 339 m · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 385 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 960 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 964 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 540 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.