696 Rue GOUPIL · Sherbrooke
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 78,9 m² · constr. 1978 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 194 900 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963178839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
210 400 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
43027963178839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 134 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie −13 239 $ · Ajust. âge +24 737 $ | 396 863 $ Poids 89 % |
| 2 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 174 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 006 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 440 103 $ Poids 82 % |
| 3 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 399 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 365 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 58 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 643 $ Poids 77 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 469 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 363 538 $ Poids 77 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 840 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 434 209 $ Poids 67 % |
| 7 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 830 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 380 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 285 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 778 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 694 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 381 398 $ Poids 64 % |
| 10 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 582 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 951 $ Poids 62 % |
| 11 | 1038, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-05-06 · 327 m · Vendu 260 000 $ (3 070 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 289 932 $ Poids 57 % |
| 12 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 342 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 203 005 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.