366 Rue SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
565 200 $
Autre · 3 421 $/m² · 165,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 362 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963181178300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
43027963181178300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
411 149 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2026-06-25 · 351 m · Vendu 482 000 $ (2 914 $/m²) 165,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 535 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 321-323, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-12-08 · 453 m · Vendu 335 000 $ (2 146 $/m²) 156,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 407 992 $ Poids 76 % |
| 3 | 133-135, 10e avenue Nord, Sherbrooke 2025-11-25 · 545 m · Vendu 551 000 $ (3 189 $/m²) 172,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 644 979 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, 42, 44, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-25 · 812 m · Vendu 610 000 $ (3 576 $/m²) 170,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 669 038 $ Poids 72 % |
| 5 | 127-129, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-08-22 · 477 m · Vendu 420 000 $ (2 436 $/m²) 172,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 909 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 579 848 $ Poids 67 % |
| 7 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 511 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +17 602 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 069 $ Poids 66 % |
| 8 | 290 et 292, rue Saint-Michel, Sherbrooke 2026-06-30 · 141 m · Vendu 382 000 $ (1 996 $/m²) 191,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 398 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 122, 4e Avenue, Sherbrooke 2025-10-24 · 674 m · Vendu 439 000 $ (2 519 $/m²) 174,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 507 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 51-53, 7e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-12 · 464 m · Vendu 430 000 $ (2 266 $/m²) 189,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 556 $ Poids 63 % |
| 11 | 138-140, 4e Avenue, Sherbrooke 2026-02-13 · 708 m · Vendu 480 000 $ (3 272 $/m²) 146,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +30 266 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 647 $ Poids 61 % |
| 12 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 669 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 379 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.