334-336 Rue SAINT-MICHEL · Sherbrooke
Valeur estimée
433 400 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 188,6 m² · constr. 1909 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963181332500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
43027963181332500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
2 753
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 925 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 510 135 $ Poids 59 % |
| 2 | 80, 14ième Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 105 $/m²) 172,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +25 306 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 547 664 $ Poids 51 % |
| 3 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 407 $ Poids 36 % |
| 4 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 126 122 $ Poids 32 % |
| 5 | 510, rue Laporte, Sherbrooke 2024-09-12 · 838 m · Vendu 474 900 $ (2 534 $/m²) 187,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +95 809 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 524 740 $ Poids 28 % |
| 6 | 233, 20e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 037 $/m²) 177,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 656 $ Poids 27 % |
| 7 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 527 756 $ Poids 27 % |
| 8 | 223, rue Jean-Talon, Sherbrooke 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 397 500 $ (2 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +36 833 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 401 452 $ Poids 26 % |
| 9 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 789 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −16 456 $ | 196 929 $ Poids 22 % |
| 10 | 523, rue du Conseil, Sherbrooke 2024-06-17 · 891 m · Vendu 374 900 $ (1 974 $/m²) 189,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 642 $ · Ajust. superficie −1 283 $ · Ajust. âge +16 871 $ | 460 129 $ Poids 21 % |
| 11 | 285, rue Terrill, Sherbrooke 2024-08-29 · 605 m · Vendu 350 000 $ (2 224 $/m²) 157,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 419 266 $ Poids 20 % |
| 12 | 409, rue Lawford, Sherbrooke 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 200 $/m²) 170,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 256 838 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.