510 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 211 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963184547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
43027963184547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 430 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 477 $ Poids 86 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 601 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 297 $ Poids 85 % |
| 3 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 661 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 528 329 $ Poids 79 % |
| 4 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 482 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 012 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 766 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 555 $ Poids 72 % |
| 7 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 185 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 318 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 583 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 656 $ Poids 70 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 893 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 536 346 $ Poids 69 % |
| 10 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 487 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +27 376 $ · Ajust. âge +38 057 $ | 450 797 $ Poids 69 % |
| 11 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 591 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 050 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 834 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 348 396 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.