530 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 99 m² · constr. 1980 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 191 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963185571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
43027963185571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 394 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 396 132 $ Poids 87 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 565 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 459 $ Poids 86 % |
| 3 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 697 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 533 324 $ Poids 75 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 746 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 414 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 445 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 493 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 221 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +855 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 321 935 $ Poids 72 % |
| 7 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 885 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +20 080 $ | 521 322 $ Poids 70 % |
| 8 | 277, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 623 m · Vendu 330 000 $ (3 712 $/m²) 88,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 907 $ Poids 70 % |
| 9 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 730 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 415 676 $ Poids 69 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 566 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 466 381 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 847 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −7 631 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 758 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-02-11 · 856 m · Vendu 298 900 $ (2 980 $/m²) 100,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +24 523 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 351 376 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.