540 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 143 m² · constr. 1971 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 500 $
Rôle antérieur 245 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963185583200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
43027963185583200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 407 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 446 581 $ Poids 70 % |
| 3 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 690 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 410 697 $ Poids 66 % |
| 4 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 455 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge +1 423 $ | 316 679 $ Poids 59 % |
| 5 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 720 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie +33 754 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 579 212 $ Poids 59 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 370 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge +6 793 $ | 92 757 $ Poids 59 % |
| 7 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 989 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 754 $ Poids 56 % |
| 8 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 846 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +38 687 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 517 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 1065, rue des Jacinthes, Sherbrooke 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (3 099 $/m²) 144,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 460 722 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 356 $ Poids 48 % |
| 12 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 527 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +3 888 $ | 136 967 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.