580 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 109,3 m² · constr. 1963 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963185953100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
43027963185953100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 688 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 822 $ Poids 80 % |
| 2 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 337 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +3 774 $ | 79 095 $ Poids 80 % |
| 3 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 434 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge −9 963 $ | 265 387 $ Poids 77 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 385 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 047 $ Poids 75 % |
| 6 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 501 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge −555 $ | 116 674 $ Poids 69 % |
| 7 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 704 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 401 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 401 597 $ Poids 67 % |
| 9 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 715 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 490 744 $ Poids 67 % |
| 10 | 935, rue du Long-Sault, Sherbrooke 2026-04-22 · 899 m · Vendu 462 000 $ (4 383 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 756 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 452 344 $ Poids 66 % |
| 11 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 846 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 277 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 504 687 $ Poids 63 % |
| 12 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 243 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 339 555 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.