611 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 101,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 223 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963187111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
43027963187111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
2 913
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 403 279 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 230 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 528 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 387 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 403 905 $ Poids 76 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 704 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 404 527 $ Poids 75 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 554 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 494 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 410 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 455 799 $ Poids 72 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 274 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 735 $ Poids 69 % |
| 8 | 494, Rue Langlois, Sherbrooke 2025-07-24 · 420 m · Vendu 337 000 $ (3 421 $/m²) 98,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 326 383 $ Poids 67 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 931 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 482 $ Poids 67 % |
| 11 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 482 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +19 035 $ | 484 065 $ Poids 66 % |
| 12 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 327 109 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.