661 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 111,5 m² · constr. 1975 · terrain 586,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188131200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
43027963188131200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 343 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −10 302 $ · Ajust. âge +7 117 $ | 285 072 $ Poids 84 % |
| 2 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 415 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 83 564 $ Poids 82 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 689 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 428 834 $ Poids 79 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 428 095 $ Poids 77 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 458 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +14 145 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 521 939 $ Poids 74 % |
| 6 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 158 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 409 227 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 447 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge +6 110 $ | 124 374 $ Poids 74 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 707 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 428 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 890 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 428 094 $ Poids 61 % |
| 10 | 708, rue Triest, Sherbrooke 2025-04-17 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 277 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 004 $ Poids 60 % |
| 11 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 293 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 481 595 $ Poids 60 % |
| 12 | 876, rue des Jardins-Fleuris, Sherbrooke 2026-02-27 · 653 m · Vendu 490 500 $ (3 902 $/m²) 125,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 243 $ · Ajust. superficie −27 705 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 527 563 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.