681 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 104,1 m² · constr. 1963 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 212 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
43027963188134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 980
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 272 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 376 043 $ Poids 89 % |
| 3 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 424 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 479 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 687 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 391 199 $ Poids 78 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 703 $ Poids 75 % |
| 6 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 305 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 042 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 368 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 409 $ Poids 67 % |
| 8 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 905 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 012 $ Poids 66 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 896 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 149 $ Poids 66 % |
| 10 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 954 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 491 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 469 709 $ Poids 64 % |
| 12 | 962, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-07-04 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 401 184 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.