695 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 92,9 m² · constr. 1982 · terrain 866,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
43027963188147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 25 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 154 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 482 760 $ Poids 92 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 405 480 $ Poids 92 % |
| 3 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 135 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 993 $ Poids 88 % |
| 4 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 123 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +32 348 $ | 435 889 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 440 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 861 $ Poids 84 % |
| 6 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 382 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 400 194 $ Poids 80 % |
| 7 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 982 $ Poids 76 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 290 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 458 087 $ Poids 71 % |
| 9 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 742 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 419 749 $ Poids 71 % |
| 10 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 705 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 406 391 $ Poids 69 % |
| 11 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 238 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 459 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 313 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 222 700 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.