705 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 91,8 m² · constr. 1976 · terrain 865,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 205 200 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
43027963188149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
409 771 $
$/m² médian
3 021
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 142 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 467 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 744 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 391 956 $ Poids 89 % |
| 3 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 104 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +15 707 $ · Ajust. âge +20 931 $ | 422 003 $ Poids 89 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 376 893 $ Poids 86 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 136 $ Poids 85 % |
| 6 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 368 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +14 166 $ · Ajust. âge +21 970 $ | 387 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 335 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 318 104 $ Poids 76 % |
| 8 | 900, rue Langevin, Sherbrooke 2026-05-01 · 752 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 405 933 $ Poids 72 % |
| 9 | 749, rue Quirion, Sherbrooke 2025-08-19 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 445 820 $ Poids 71 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 274 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 444 030 $ Poids 70 % |
| 11 | 777, rue Quirion, Sherbrooke 2025-07-11 · 310 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 215 467 $ Poids 68 % |
| 12 | 963, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-06-04 · 800 m · Vendu 365 000 $ (4 309 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 404 976 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.