684 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
408 200 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 199 100 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
43027963188655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 35 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 240 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 416 193 $ Poids 96 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 92 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 578 $ Poids 92 % |
| 3 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 402 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +33 188 $ | 509 466 $ Poids 79 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 056 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 416 656 $ Poids 79 % |
| 5 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 418 122 $ Poids 77 % |
| 6 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 265 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 469 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 126 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 497 122 $ Poids 72 % |
| 8 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 332 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 498 439 $ Poids 70 % |
| 9 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 306 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 336 438 $ Poids 69 % |
| 10 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 907 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 524 878 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 417 243 $ Poids 68 % |
| 12 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 943 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 374 220 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.