692 Rue TRIEST · Sherbrooke
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 219 700 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
43027963188657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 271 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 636 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 776 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 436 732 $ Poids 82 % |
| 3 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 284 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +15 657 $ | 291 007 $ Poids 80 % |
| 4 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 84 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 415 627 $ Poids 80 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 380 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +37 613 $ | 530 569 $ Poids 79 % |
| 6 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 397 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 82 869 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 390 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −4 139 $ · Ajust. âge +9 442 $ | 126 672 $ Poids 72 % |
| 8 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 654 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 435 174 $ Poids 71 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 853 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 435 347 $ Poids 65 % |
| 10 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 489 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 708, rue Triest, Sherbrooke 2025-04-17 · 32 m · Vendu 350 000 $ (3 277 $/m²) 106,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 391 899 $ Poids 62 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 314 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +38 070 $ | 519 667 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.