592 Rue POULIN · Sherbrooke
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963188958100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
43027963188958100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
405 271 $
$/m² médian
2 960
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 39 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 202 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 868 $ Poids 90 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 53 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 413 498 $ Poids 86 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 606 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 434 800 $ Poids 84 % |
| 4 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 369 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 528 238 $ Poids 81 % |
| 5 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 432 942 $ Poids 77 % |
| 6 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 254 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −16 696 $ · Ajust. âge +18 503 $ | 290 065 $ Poids 72 % |
| 7 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 224 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 556 $ Poids 70 % |
| 8 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 374 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +7 548 $ | 81 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 825 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 433 283 $ Poids 69 % |
| 10 | 750, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-11-19 · 360 m · Vendu 111 087 $ (941 $/m²) 118,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 281 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +10 553 $ | 126 278 $ Poids 66 % |
| 11 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 293 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 517 012 $ Poids 66 % |
| 12 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 885 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +27 610 $ | 546 798 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.