279 Rue ASSOMPTION · Sherbrooke
Valeur estimée
333 500 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 124,1 m² · constr. 1900 · terrain 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 175 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963190004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
115 500 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
43027963190004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
413 025 $
$/m² médian
2 737
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 10 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Terrill, Sherbrooke 2026-04-14 · 692 m · Vendu 75 478 $ (632 $/m²) 119,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 064 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −7 548 $ | 72 447 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, 13e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-07-02 · 797 m · Vendu 420 000 $ (3 236 $/m²) 129,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 778 $ Poids 72 % |
| 3 | 53, 13ème Avenue Sud, Sherbrooke 2026-04-27 · 815 m · Vendu 411 149 $ (3 243 $/m²) 126,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 692 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −41 115 $ | 382 349 $ Poids 72 % |
| 4 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 863 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +2 996 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 164 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 575, rue Fortin, Sherbrooke 2026-04-23 · 928 m · Vendu 465 000 $ (3 793 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 440 223 $ Poids 66 % |
| 6 | 105, 9e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-30 · 365 m · Vendu 350 000 $ (2 989 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 461 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 363 $ Poids 64 % |
| 7 | 498, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-09 · 651 m · Vendu 365 000 $ (2 761 $/m²) 132,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 929 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 737 $ Poids 63 % |
| 9 | 102, 11e Avenue Sud, Sherbrooke 2026-03-05 · 779 m · Vendu 220 000 $ (1 950 $/m²) 112,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +11 020 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 821 $ Poids 63 % |
| 10 | 128, 9e Avenue Sud, Sherbrooke 2025-09-19 · 723 m · Vendu 414 900 $ (3 478 $/m²) 119,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 420 202 $ Poids 62 % |
| 11 | 252, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-10-24 · 529 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 607 $ Poids 61 % |
| 12 | 326, 6e Avenue, Sherbrooke 2026-05-01 · 898 m · Vendu 425 000 $ (3 155 $/m²) 134,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 371 137 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.