565-575 Rue TERRILL · Sherbrooke
Valeur estimée
652 100 $
Autre · constr. 1990 · terrain 9 297,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 297,7 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
777 800 $
Rôle antérieur 502 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963195109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 000 $
Valeur bâtiment
432 800 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
43027963195109600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, 12e avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-16 · 295 m · Vendu 310 000 $ (3 979 $/m²) 77,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 288 300 $ Poids 67 % |
| 2 | 679-681, rue Goupil, Sherbrooke 2026-07-13 · 319 m · Vendu 470 000 $ (4 356 $/m²) 107,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 514 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 597-599, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-17 · 82 m · Vendu 327 500 $ (942 $/m²) 347,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 385 261 $ Poids 66 % |
| 4 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 75 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 459 $ Poids 66 % |
| 5 | 615, rue de la Bruère, Sherbrooke 2026-03-16 · 75 m · Vendu 700 000 $ (496 $/m²) 1 410,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 767 459 $ Poids 66 % |
| 6 | 677, 12ième avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-25 · 348 m · Vendu 307 652 $ Ajust. marché +3 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 531 $ Poids 66 % |
| 7 | 476, 11e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-07-02 · 359 m · Vendu 350 000 $ (5 170 $/m²) 67,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 677, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-09 · 340 m · Vendu 290 000 $ (4 006 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 273 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 859 $ Poids 65 % |
| 10 | 677, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-06-01 · 340 m · Vendu 319 000 $ (4 406 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 300 692 $ Poids 65 % |
| 11 | 677, 12e Avenue Nord, Sherbrooke 2026-05-27 · 340 m · Vendu 285 000 $ (3 936 $/m²) 72,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 268 644 $ Poids 65 % |
| 12 | 408, rue Codère, Sherbrooke 2026-05-08 · 315 m · Vendu 770 000 $ (2 323 $/m²) 331,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 856 709 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.