700 Rue QUIRION · Sherbrooke
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 96,6 m² · constr. 1966 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963198766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
43027963198766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 206 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 382 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 48 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 368 186 $ Poids 93 % |
| 3 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 95 m · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 457 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 543 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 770, rue Sideleau, Sherbrooke 2026-05-25 · 280 m · Vendu 350 000 $ (4 046 $/m²) 86,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 781, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-25 · 210 m · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 311 458 $ Poids 77 % |
| 7 | 566, rue Poulin, Sherbrooke 2026-05-29 · 130 m · Vendu 380 566 $ (4 488 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 799 $ · Ajust. superficie +26 478 $ · Ajust. âge +1 903 $ | 413 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 201 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 433 914 $ Poids 77 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 802 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 825 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 480 115 $ Poids 74 % |
| 10 | 664, Rue Gariépy, Sherbrooke 2026-04-09 · 270 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 380 536 $ Poids 73 % |
| 11 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 382 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −17 312 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 470 570 $ Poids 72 % |
| 12 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 280 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +6 345 $ | 460 617 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.