730 Rue QUIRION · Sherbrooke
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 104,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 179 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963199785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
43027963199785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
410 575 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 20 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 108 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 394 065 $ Poids 94 % |
| 2 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 66 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 886, rue Muguets, Sherbrooke 2026-06-12 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 394 304 $ Poids 86 % |
| 4 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 285 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 245 $ Poids 84 % |
| 5 | 1210, rue de Providence, Sherbrooke 2026-03-13 · 559 m · Vendu 363 000 $ (3 500 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 367 063 $ Poids 82 % |
| 6 | 892, rue des Muguets, Sherbrooke 2026-04-01 · 553 m · Vendu 375 000 $ (3 739 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 394 700 $ Poids 81 % |
| 7 | 752, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-09-05 · 114 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 446 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 975, rue Langevin, Sherbrooke 2026-03-11 · 773 m · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 395 114 $ Poids 72 % |
| 9 | 1020, rue Langevin, Sherbrooke 2026-07-09 · 838 m · Vendu 502 000 $ (5 055 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 495 570 $ Poids 70 % |
| 10 | 691, rue Gariépy, Sherbrooke 2025-08-01 · 188 m · Vendu 423 000 $ (4 303 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 930 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 473 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 720, rue Ranger, Sherbrooke 2026-05-14 · 189 m · Vendu 284 668 $ (2 368 $/m²) 120,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 590 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 261 363 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Sideleau, Sherbrooke 2025-07-04 · 271 m · Vendu 375 000 $ (3 761 $/m²) 99,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.