1133 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 99,8 m² · constr. 1960 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 900 $
Rôle antérieur 165 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963203499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
43027963203499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 14 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 38 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 338 130 $ Poids 100 % |
| 2 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 92 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 870 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 257 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −8 598 $ | 453 039 $ Poids 77 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 630 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 347 241 $ Poids 68 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 984 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 003 $ Poids 65 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 931 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 302 489 $ Poids 64 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 202 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 350 298 $ Poids 61 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 346 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 424 223 $ Poids 61 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 443 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 377 021 $ Poids 59 % |
| 10 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 363 514 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 927 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 272 $ Poids 58 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 681 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 404 132 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.