1117 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 98,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 189 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963203868900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
43027963203868900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 0 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 125 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 405 455 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 239 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 467 747 $ Poids 76 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 624 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 358 619 $ Poids 71 % |
| 5 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 947 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 389 886 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 936 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 445 $ Poids 65 % |
| 7 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 989 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 041 $ Poids 61 % |
| 8 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 437 909 $ Poids 60 % |
| 9 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 259 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −1 283 $ | 148 488 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 897 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 895 $ Poids 59 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 651 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 401 537 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.