1186 Rue JEUNES · Sherbrooke
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 105,4 m² · constr. 1971 · terrain 612,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 185 000 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963204148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
43027963204148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 26 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 122 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 367 319 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 215 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 488 290 $ Poids 79 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 56 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 425 137 $ Poids 75 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 942 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 088 $ Poids 66 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 283 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 457 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 835 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 312 031 $ Poids 61 % |
| 7 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 342 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 407 205 $ Poids 59 % |
| 8 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 547 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 376 914 $ Poids 58 % |
| 9 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 408 716 $ Poids 57 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 984 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 500 211 $ Poids 56 % |
| 11 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 850 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 358 551 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 909 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 363 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.