1120 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
442 200 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 150,2 m² · constr. 1966 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963204804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
43027963204804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
381 283 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-07-30 · 784 m · Vendu 700 000 $ (4 746 $/m²) 147,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 636 407 $ Poids 76 % |
| 2 | 1470, rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2026-06-05 · 784 m · Vendu 745 000 $ (4 882 $/m²) 152,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 674 036 $ Poids 75 % |
| 3 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 398 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 263 014 $ Poids 68 % |
| 4 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 557 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 208 796 $ Poids 62 % |
| 5 | 1745, rue des Frères-Giroux, Sherbrooke 2025-11-14 · 912 m · Vendu 640 000 $ (4 396 $/m²) 145,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 399 235 $ Poids 46 % |
| 7 | 1907, rue des Cimes, Sherbrooke 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 073 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 706 $ Poids 44 % |
| 8 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 989 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 619 489 $ Poids 38 % |
| 9 | 545, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-03-04 · 997 m · Vendu 260 399 $ (1 803 $/m²) 144,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 879 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 274 468 $ Poids 36 % |
| 10 | 595, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 263 873 $ (1 940 $/m²) 136 m² · constr. 2003 Ajust. marché +23 580 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −26 387 $ | 274 842 $ Poids 36 % |
| 11 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −32 475 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 543 414 $ Poids 34 % |
| 12 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 571 533 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.