1189 Rue APOLLO · Sherbrooke
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 107 m² · constr. 1978 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 800 $
Rôle antérieur 246 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963204977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
43027963204977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 513
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 85 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 909 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 382 409 $ Poids 90 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 162 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +30 092 $ | 506 652 $ Poids 79 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 442 357 $ Poids 73 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 964 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 366 146 $ Poids 64 % |
| 5 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 251 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 474 110 $ Poids 63 % |
| 6 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 901 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 519 076 $ Poids 60 % |
| 7 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 969 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 425 106 $ Poids 59 % |
| 8 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 345 324 $ Poids 57 % |
| 9 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 868 $ Poids 57 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 852 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 317 967 $ Poids 57 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 970 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 421 353 $ Poids 57 % |
| 12 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 843 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 417 147 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.