1222 Rue JEUNES · Sherbrooke
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 121,2 m² · constr. 1958 · terrain 2 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963205289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
43027963205289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 444 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 185 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 291 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 231 281 $ Poids 77 % |
| 3 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 121 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 153 291 $ Poids 64 % |
| 4 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 424 010 $ Poids 60 % |
| 5 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 170 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +36 273 $ · Ajust. âge −12 897 $ | 493 097 $ Poids 57 % |
| 6 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 372 612 $ Poids 56 % |
| 7 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 557 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 533 $ Poids 54 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 833 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 032 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 532 $ Poids 50 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 928 $ Poids 47 % |
| 10 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 595 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +18 308 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 686 360 $ Poids 47 % |
| 11 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 199 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 461 496 $ Poids 46 % |
| 12 | 2100, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 813 $/m²) 134 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 806 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 549 694 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.