1210 Rue JEUNES · Sherbrooke
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 104,6 m² · constr. 1963 · terrain 800,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,7 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 196 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963205396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
43027963205396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 186 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 351 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 163 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 469 436 $ Poids 80 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 136 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +10 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 407 528 $ Poids 76 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 863 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 359 546 $ Poids 71 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 754 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 310 667 $ Poids 66 % |
| 6 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 209 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +1 736 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 481 $ Poids 64 % |
| 7 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 463 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge −11 988 $ | 361 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 273 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 391 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 767 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 357 146 $ Poids 59 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 854 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 398 779 $ Poids 58 % |
| 11 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 986 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 480 821 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.