1221 Rue APOLLO · Sherbrooke
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 90,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 052,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 189 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963205705900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
43027963205705900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 456 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +1 713 $ | 347 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 177 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 340 519 $ Poids 86 % |
| 3 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 108 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +642 $ | 144 207 $ Poids 76 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 759 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −6 645 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 286 303 $ Poids 75 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 563 $ Poids 74 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 632 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 331 $ Poids 68 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 167 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 448 868 $ Poids 68 % |
| 8 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −18 310 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 755 $ Poids 67 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 373 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 205 072 $ Poids 66 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 378 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 453 453 $ Poids 63 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 513 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 688 $ Poids 60 % |
| 12 | 569, rue Poulin, Sherbrooke 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 879 $/m²) 87,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 807 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 453 041 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.