1229 Rue APOLLO · Sherbrooke
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 5 383 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 233,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 225 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963205748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
43027963205748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 401 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 365 110 $ Poids 90 % |
| 2 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 171 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 443 $ Poids 88 % |
| 3 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 504 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 450 024 $ Poids 87 % |
| 4 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 519 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 368 202 $ Poids 86 % |
| 5 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 478 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 505 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 166 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 297 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 727 $ Poids 79 % |
| 8 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 677 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 731 $ Poids 79 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 383 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 410 871 $ Poids 78 % |
| 10 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 615 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 697 $ Poids 76 % |
| 11 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 508 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 359 328 $ Poids 75 % |
| 12 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 372 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 417 726 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.