1329 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 188 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963206412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
188 600 $
ID provincial
43027963206412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 216 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 430 655 $ Poids 89 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 351 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 386 762 $ Poids 85 % |
| 3 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 518 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 412 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 828 $ Poids 85 % |
| 4 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 617 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 399 635 $ Poids 83 % |
| 5 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 356 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 338 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 434 372 $ Poids 82 % |
| 6 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 247 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 508 880 $ Poids 80 % |
| 7 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 463 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 152 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 500 $ Poids 79 % |
| 8 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 481 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 389 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 437 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 172 007 $ Poids 77 % |
| 10 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 408 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 334 228 $ Poids 76 % |
| 11 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 690 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 414 242 $ Poids 76 % |
| 12 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 510 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 210 020 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.