1340 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 226,3 m² · constr. 1976 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963206457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
43027963206457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, Rue de la Caravelle, Sherbrooke 2024-05-31 · 690 m · Vendu 375 000 $ (1 843 $/m²) 203,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 007 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 469 418 $ Poids 19 % |
| 2 | 2601, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 630 900 $ (2 652 $/m²) 237,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 986 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge +15 773 $ | 687 277 $ Poids 16 % |
| 3 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 249 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 027 249 $ Poids 10 % |
| 4 | 876, rue De l'Ontario, Sherbrooke 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 428 $/m²) 203,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 157 $ Poids 4 % |
| 5 | 695, Rue Papineau, Sherbrooke 2024-03-20 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 410 $/m²) 219,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 427 841 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie −7 089 $ · Ajust. âge +30 588 $ | 386 196 $ Poids 3 % |
| 7 | 1173, rue Elgin, Sherbrooke 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 439 000 $ (2 271 $/m²) 193,3 m² · constr. 1926 Ajust. marché +81 549 $ · Ajust. superficie +37 473 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 601 922 $ Poids 3 % |
| 8 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +30 607 $ | 374 434 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.