1336 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 90,5 m² · constr. 1976 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963206707600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
43027963206707600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 808
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 351 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 356 645 $ Poids 93 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 349 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 648 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 286 644 $ Poids 80 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 85 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 147 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 472 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +21 814 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 406 053 $ Poids 75 % |
| 6 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 566 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 877 $ Poids 70 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 221 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +30 849 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 458 987 $ Poids 66 % |
| 8 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 907 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 405 157 $ Poids 66 % |
| 9 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 363 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 205 312 $ Poids 66 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 396 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +30 139 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 464 223 $ Poids 62 % |
| 11 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 461 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +24 994 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 869 $ Poids 61 % |
| 12 | 2195, Sainte-Hélène, Sherbrooke 2025-06-16 · 513 m · Vendu 385 000 $ (4 477 $/m²) 86 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 388 364 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.