1321 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
422 100 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 116,6 m² · constr. 1974 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963206842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
43027963206842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 40 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1528, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-04-02 · 388 m · Vendu 204 687 $ (1 579 $/m²) 129,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −20 469 $ | 182 262 $ Poids 73 % |
| 2 | 1415, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-01-27 · 233 m · Vendu 212 000 $ (1 604 $/m²) 132,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie −12 508 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 240 313 $ Poids 67 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 238 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 392 447 $ Poids 67 % |
| 4 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 116 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +21 494 $ | 517 953 $ Poids 66 % |
| 5 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 965 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 430 967 $ Poids 65 % |
| 6 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 147 m · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +2 943 $ | 162 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 353 357 $ Poids 60 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 810 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 668 $ Poids 59 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 209 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 453 673 $ Poids 55 % |
| 10 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 137 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 484 625 $ Poids 53 % |
| 11 | 1554, Rue Sylva-Duplessis, Sherbrooke 2025-03-03 · 559 m · Vendu 646 120 $ (5 633 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +86 544 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge −64 612 $ | 673 403 $ Poids 50 % |
| 12 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 963 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 530 493 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.