1369 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 92,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 023,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 195 800 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963207169600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
43027963207169600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 18 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 275 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 355 378 $ Poids 93 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 528 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 290 051 $ Poids 87 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 347 923 $ Poids 86 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 202 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 147 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 955 $ Poids 70 % |
| 6 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 635 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 350 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −13 883 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 403 182 $ Poids 69 % |
| 8 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 562 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 343 $ Poids 65 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 266 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −23 215 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 465 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 546 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −13 525 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 335 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 438 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +11 306 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 207 718 $ Poids 60 % |
| 12 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 600 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 388 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.