1328 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 75,6 m² · constr. 1975 · terrain 633,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963207652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
43027963207652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 283 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 376 446 $ Poids 93 % |
| 2 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 365 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 463 755 $ Poids 91 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 380 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 379 436 $ Poids 90 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 339 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 662 $ Poids 88 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 260 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −5 923 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 420 289 $ Poids 88 % |
| 6 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 197 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 607 $ Poids 82 % |
| 7 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 634 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 402 621 $ Poids 81 % |
| 8 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 467 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 167 856 $ Poids 81 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 545 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 157 $ Poids 81 % |
| 10 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 367 534 $ Poids 80 % |
| 11 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 409 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 459 $ Poids 78 % |
| 12 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 421 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge +5 355 $ | 403 028 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.