1332 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 630,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,1 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963207680300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
43027963207680300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 862
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 17 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 327 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 361 870 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 315 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 354 416 $ Poids 91 % |
| 3 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 621 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 244 $ Poids 83 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 101 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +3 849 $ | 149 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 271 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 475 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 410 590 $ Poids 72 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 464 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 412 671 $ Poids 69 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 732 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 580 $ Poids 67 % |
| 8 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 165 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +25 793 $ | 473 750 $ Poids 65 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 554 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 708 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 256 $ Poids 64 % |
| 10 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 783 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 385 924 $ Poids 62 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 551 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 389 861 $ Poids 61 % |
| 12 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 367 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 208 560 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.