1400 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 108,6 m² · constr. 1964 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 207 500 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963208155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
207 500 $
ID provincial
43027963208155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
380 250 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 576 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 754 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 254 $ Poids 82 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 360 748 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 312 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 877 $ Poids 75 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 469 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 317 483 $ Poids 68 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 408 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 417 576 $ Poids 66 % |
| 6 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 489 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 364 172 $ Poids 64 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 237 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 449 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 97 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +13 539 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 400 206 $ Poids 59 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 322 996 $ Poids 57 % |
| 10 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 235 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 894 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 371 119 $ Poids 56 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 399 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 813 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 406 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.