1373 Rue DEBONAIR · Sherbrooke
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 96,5 m² · constr. 1975 · terrain 784,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,2 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 223 300 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963208410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
43027963208410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 523 $ Poids 92 % |
| 2 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 523 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 296 866 $ Poids 87 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 258 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 480 $ · Ajust. âge +8 563 $ | 366 543 $ Poids 86 % |
| 4 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 343 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 415 230 $ Poids 74 % |
| 6 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 255 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +23 644 $ | 478 440 $ Poids 72 % |
| 7 | 436, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-09-05 · 538 m · Vendu 352 000 $ (3 513 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 342 918 $ Poids 67 % |
| 8 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 193 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 151 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 795 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 390 515 $ Poids 63 % |
| 10 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 114 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 439 $ Poids 61 % |
| 11 | 2150, rue Ste-Hélène, Sherbrooke 2025-07-02 · 579 m · Vendu 416 000 $ (4 324 $/m²) 96,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 396 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 1843, rue Brulotte, Sherbrooke 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 204 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 340 867 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.