1424 Rue PARC-DE-BEAUVOIR · Sherbrooke
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 85,1 m² · constr. 1974 · terrain 777,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 600 $
Rôle antérieur 204 800 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963208763300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
43027963208763300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 28 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 209 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 342 771 $ Poids 95 % |
| 2 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 818 $ Poids 87 % |
| 3 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 494 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 120 $ Poids 84 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 205 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 142 243 $ Poids 78 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +17 522 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 441 810 $ Poids 78 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 492 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −15 505 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 277 443 $ Poids 74 % |
| 7 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 224 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 397 955 $ Poids 73 % |
| 8 | 2270, rue Louise, Sherbrooke 2025-10-24 · 420 m · Vendu 385 000 $ (4 806 $/m²) 80,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 398 041 $ Poids 73 % |
| 9 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 472 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +16 109 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 446 092 $ Poids 72 % |
| 10 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 398 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 198 817 $ Poids 72 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 182 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 522 117 $ Poids 72 % |
| 12 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 604 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 426 806 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.