1109 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 215 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963213048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
43027963213048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 566 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 31 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 18 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 361 767 $ Poids 99 % |
| 2 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 418 876 $ Poids 79 % |
| 3 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 232 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 482 018 $ Poids 78 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 930 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 402 669 $ Poids 67 % |
| 5 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 622 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 370 471 $ Poids 67 % |
| 6 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 938 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 328 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 451 188 $ Poids 61 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 973 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 386 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 239 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 351 261 $ Poids 61 % |
| 10 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 876 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 493 869 $ Poids 60 % |
| 11 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 883 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −35 010 $ | 394 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 465 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 648 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.