1101 Rue AEROPORT · Sherbrooke
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 106,1 m² · constr. 1963 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963213238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
43027963213238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 37 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 354 561 $ Poids 92 % |
| 2 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 226 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge −2 149 $ | 472 545 $ Poids 78 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 159 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 546 $ Poids 74 % |
| 4 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 912 m · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 868 $ Poids 63 % |
| 5 | 646, rue du 24-Juin, Sherbrooke 2025-11-26 · 857 m · Vendu 442 502 $ (4 222 $/m²) 104,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 954 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −2 213 $ | 483 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 1330, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-05-13 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 442 374 $ Poids 62 % |
| 7 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 587, rue Poulin, Sherbrooke 2026-02-27 · 956 m · Vendu 340 000 $ (3 455 $/m²) 98,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 379 498 $ Poids 57 % |
| 9 | 1415, rue Morineau, Sherbrooke 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 153 $/m²) 112,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −10 246 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 317 280 $ Poids 56 % |
| 10 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 473 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 026 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 393 868 $ Poids 56 % |
| 11 | 1300, rue de Grenoble, Sherbrooke 2026-05-28 · 966 m · Vendu 455 000 $ (3 899 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 664 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 573 $ Poids 55 % |
| 12 | 2005, rue Louise, Sherbrooke 2025-11-05 · 868 m · Vendu 389 000 $ (3 961 $/m²) 98,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +15 647 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 401 750 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.