1065 Rue LINDBERGH · Sherbrooke
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 73,3 m² · constr. 1971 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 190 200 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
963213477100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
216 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
43027963213477100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 533 $
$/m² médian
3 408
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 22 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 178 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 406 913 $ Poids 85 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 627 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 363 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 585 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 165 157 $ Poids 80 % |
| 4 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 728 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 976 $ Poids 78 % |
| 5 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 738 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 526 $ Poids 77 % |
| 6 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 701 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 283 $ Poids 77 % |
| 7 | 2125, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-29 · 745 m · Vendu 420 000 $ (5 534 $/m²) 75,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −7 194 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 858 $ Poids 74 % |
| 8 | 1442, rue Dior, Sherbrooke 2025-11-06 · 497 m · Vendu 208 617 $ (2 688 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 308 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge −20 862 $ | 201 283 $ Poids 72 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 519 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 492 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 283 $ Poids 71 % |
| 11 | 721, rue Goupil, Sherbrooke 2026-01-08 · 738 m · Vendu 330 000 $ (4 641 $/m²) 71,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 647 $ Poids 70 % |
| 12 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 599 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −1 902 $ | 415 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.